¿Es posible comprar una casa por 5€?

Las posibilidades en Internet son casi infinitas. Literalmente, puedes comprar
todo lo que se te ocurra y si sabes cómo encontrarlo puede que te ahorres
bastante dinero, que nunca está demás, pero ¿una casa por 5€? Parece el típico
pop-up que cuando pinchas sobre él se despliegan 15 nuevas pestañas y tienes
que apresurarte por pasar el antivirus a tu ordenador.


Pues no, no tiene ni trampa ni cartón, se trata de un sorteo de casas online.
Desde el año 2011 en España existe la posibilidad de realizar sorteos cuyo
premio pueda ser una vivienda. Se trata de una nueva forma de ver el sector
inmobiliario, más allá de las conocidas ventas y alquileres de inmuebles.

Sin embargo, estos sorteos están sometidos a una estricta regulación. Antes de
lanzarse a la piscina y participar, hay que conocer cómo funcionan y si el
organizador cumple con la normativa vigente.


¿Cómo funciona el sorteo de una casa?

Antes de realizar este tipo de sorteos, el organizador debe contar con la previa
autorización de la Dirección General de Ordenación del Juego (DGOJ). Sin
esta, el sorteo quedaría inhabilitado y Hacienda sancionaría al organizador.
En caso de ser todo 100% legal, el procedimiento no es muy diferente al de
cualquier otro sorteo y rifa en el que ya hayas participado o hayas visto alguna
vez.


Lo primero, y posiblemente más importante, es que haya números para jugar. Es
el organizador el encargado de emitir una serie de participaciones con un
precio estipulado.


Esto, como dirían los estadounidenses, es un Win-Win. El propietario interesado
en vender su propiedad encuentra una alternativa diferente y el usuario puede
conseguir una casa por un precio irrisorio respecto a su valor total.

Sesortea, la plataforma de sorteo de casas online a 5€.


El sorteo de casa online es un modelo de negocio que ya funciona, y con
bastante éxito, en países como Canadá, Australia o Reino Unido.

Desde 2011, varias han sido las empresas que han intentado replicar esto en
España, pero solo han sido intentonas.


Sesortea es la empresa que ha decidido volcarse y apostarlo todo por el sorteo
de casa online. La idea de la startup madrileña es clara: un usuario puede
ganar una vivienda por solamente 5€, el precio más barato por participación
de los que han intentado sortear un inmueble.


En este punto aparece otra pregunta: ¿y si gano la casa qué? No son solo 5€,
es el precio del número más todos los gastos relacionados con notarios e
impuestos que habría que pagar por el premio.


Este parece otro de los puntos fuertes de la compañía. Tal y como reflejan en
una de sus FAQ
: “Nos haremos cargo/responsables de los principales
impuestos derivados del sorteo de la casa”
. La compañía pagaría el 20% del
Impuesto del Juego, el 6% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO),
hasta 5.000€ de gastos de registro y notaría y hasta 20.000€ de IRPF.


¿Pueden ganar dinero así? En palabras de su CEO y actual director Manuel
Gonzalvez,
quiere que Sesortea sea “la primera plataforma digital para poner en
contacto a propietarios y usuarios”. Un modelo completamente pionero cuya idea
nació de las cada vez más complicaciones que surgen a la hora de vender un
inmueble y las pocas hipotecas que se conceden.


Ya tienen su primer sorteo en marcha, una vivienda en Vera Playa (Almería).
El inmueble es propiedad de la empresa ya que “queremos demostrar que esto
funciona y la gente, propietarios y usuarios, confíen plenamente en la
plataforma”.


De esta forma y para futuros sorteos, esperan poder ofrecer su tecnología y
asesoramiento a propietarios que decidan que la alternativa del sorteo de su
casa en Internet es, actualmente, uno de los mejores servicios que ofrece el
mercado inmobiliario, de la mano de Sesortea, cuyas expectativas y vistas de
futuro son “enormes”.

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